La Torre Servizi Tecnici Comunali di Porta Nuova, nota come Pirellino, si distingue nel panorama milanese con la sua pianta esagonale allungata sviluppata su ventisei piani per novanta metri di altezza. Il progetto originario in cemento armato include un corpo basso a ponte con doppia arcata su via Melchiorre Gioia, elemento che definisce l’identità urbana del quadrante nord. L’intervento di riqualificazione promosso da Coima Sgr è stato orientato alle certificazioni LEED Platinum e WELL Gold, con verifica di conformità alla Tassonomia UE.

Le sfide strutturali di un edificio alto degli anni Sessanta sono state affrontate attraverso analisi approfondite sulla sicurezza sismica e sul comportamento dei materiali, con verifiche sui carichi d’incendio, le compartimentazioni e gli impianti, interamente riprogettati per rispondere agli standard di safety & security e alle nuove esigenze funzionali.

La strategia antincendio integra sistemi di rilevazione automatica, impianti di spegnimento e compartimentazione con classi REI adeguate. Le vie di esodo sono state verificate tramite analisi deterministica del rischio. L’area Sunken è concepita come spazio sicuro dove le persone attendono i soccorsi separate dal fuoco, in conformità con i più recenti orientamenti normativi.