L’area baraccamenti è posta lungo il tratto lato Via Sassetti, con accesso pedonale e carrabile da Via Melchiorre Gioia.
L’area consta di uffici, spogliatoi e wc.
I baraccamenti di riferimento anche per le maestranze del Lotto Ovest risultano quelli del Lotto Est.
È presente n. 1 gru.

LOTTO OVEST – lavori in corso

• getto contropareti concio 2 livello LB02
• banchinaggio solaio concio 2 livello LB01
• posa ferro muri perimetrali concio 3 livello LB02 e solaio concio 2 livello LB01
• taglio trave in c.a. concio 3

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Il campo base risulta ubicato in via Melchiorre Gioia 20, livello L00 torre; l’area risulta idonea ad evitare l’esposizione dei lavoratori a fonti di inquinamento come quello derivante da traffico veicolare o altre situazioni di insalubrità (impianti di trattamento rifiuti, linee elettriche, stazioni radiobase).
In particolare, il campo base, con accesso dal Varco A su Via Melchiorre Gioia, risulta composto dalle seguenti strutture:

• n.26 monoblocchi ad uso uffici con bagno/servizio igienico (n.3 piano terra, n.2 piano 1°, n.2 piano 2°)
• n.1 monoblocco ad uso
• n.1 monoblocco ad uso infermeria (piano terra)
• n.6 monoblocco uso spogliatoio
• n.4 wc chimici

Ad Ottobre 2023 il cantiere è composto da una forza lavoro pari a circa 100-120 unità per il lotto Est, dei quali circa 26 tecnici che accedono agli uffici.
Il varco è dotato di sistema informatizzato di rilevazione delle presenze.
I badge contengono tutte le informazioni relative agli operai (UNILAV-Contratto, Formazione, Idoneità Sanitaria); l’ingresso in cantiere è consentito solo se la documentazione è in regola.
L’area operativa è accessibile tramite il varco di accesso su Via Antonio Bordoni, lo stesso è suddiviso per ingresso pedonale (tornello) ed ingresso carraio (cancello)- LOTTO EST; internamente al cantiere l’accessibilità ai piani avviene attraverso le scale denominate rispettivamente “Scala A-B-D-F-G-H-I”.
Nell’area sono presenti n° 2 gru a servizio delle lavorazioni: Gru “A”, Gru “B”.

LOTTO EST – lavori in corso

• realizzazione pilastri L07/L08
• assemblaggio nucleo ovest livello L10/11
• disarmo solaio L05
• banchinaggio solaio L08
• posa cavi post-tensione L07
• posa armatura L07
• posa canaline impianto elettrico a soffitto livello LB04 e LB02, messa a terra liv.07
• distribuzione secondaria livello LB04
• posa canali calciosilicato livello LB03
• posa collettore antincendio livelli LB01/LB02
• realizzazione muri in blocchi livello LB03
• posa staffe cellule di facciata L04

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Il lotto est si sviluppa su una porzione privata, tra via Pirelli e via Clelia del Grillo Borromeo, e su una porzione pubblica “in diritto di superficie’, al di sotto di via Clelia del Grillo Borromeo fino al confine nord che separa l’area da quella occupata dallo sviluppo immobiliare denominato “Gioia 22”. L’edificio, nella sua porzione fuori terra, si sviluppa interamente nell’area privata mentre i livelli interrati si estendono al di sotto dell’intero lotto composto da parte privata e pubblica.

Il lotto ovest è situato a nord ovest dell’incrocio tra via Melchiorre Gioia e via Filippo Sassetti, confina a nord con un lotto di tipo residenziale e a nord-est con via Alessandro Paoli.

La Torre Est

La Torre ha due ali. Una è alta 106,5 m, si sviluppa in altezza su 24 livelli inclusa la copertura che ospita la BMU, ha pianta tipo di lunghezza 63 metri sul lato nord, 19 metri lato est e 10,50 metri lato ovest; l’altra ala è alta 68 m e termina con una copertura a terrazzo.
I primi due livelli, piano terra e piano primo, sono destinati a ospitare spazi per attività commerciali, mentre i restanti piani sono a destinazione d’uso uffici. L’interpiano tipico è di 4,08 m.
Il nuovo complesso ad uso uffici/commerciale si sviluppa in altezza per circa 104.20 m dall’attuale piano stradale (circa +124.20m s.l.m.), per un totale di 24 livelli fuori terra e quattro livelli interrati. Lungo lo sviluppo verticale, la torre presenta un cambio di forma a quota circa +187.84m s.l.m., come conseguenza dell’interruzione della porzione di fabbricato esposta a nord. Per tale ragione, la porzione di torre fino a quota +187.84m viene denominata “low-rise” (LR), mentre quella al di sopra viene denominata “high-rise” (HR).
Il disegno delle facciate, sui quattro lati della torre, risulta definito dai pilastri in facciata, posti ad interasse costante di 4.05m.

La torre risulta composta dei seguenti elementi:

• Quattro livelli interrati destinati ad ospitare depositi/archivi, parcheggi e locali tecnici;
• Un piano di accesso principale al piano terra (lobby);
• Un piano ammezzato LOM destinato a Retail;
• Tre piani destinati a coworking (L01-L03);
• Un piano per attività di supporto (amenities) con terrazza annessa, al livello L15;
• Due piani tecnici in copertura in corrispondenza dei livelli 21-22;
• 16 piani uffici divisi in due blocchi: low-rise dal livello L04 al livello L14, su tutta l’estensione in pianta del fabbricato, e high-rise dal livello 16 al livello 20, sulla sola porzione sud del fabbricato;
• Una piazza esterna, al livello stradale, con aree verdi al fine di garantire continuità con le aree pubbliche limitrofe.

La Torre Ovest

Il nuovo complesso ad uso uffici si sviluppa in altezza per circa 67 m dall’attuale piano stradale (circa +124.36m s.l.m.), per un totale di 14 livelli e un mezzanino fuori terra e tre livelli interrati. Lungo lo sviluppo verticale, l’edificio presenta un cambio di forma a quota circa +155.65m s.l.m., come conseguenza dell’interruzione della porzione di fabbricato esposta a ovest. Per tale ragione, la porzione di edificio fino a quota +155.65m s.l.m. viene denominata “low-rise” (LR), mentre quella al di sopra viene denominata “high-rise” (HR).
La facciata della torre risulta definita da pilastri in facciata posti ad interasse all’incirca regolare di 4m, con un adattamento dell’interasse dei pilastri variabile per adattarsi alle esigenze geometriche del sito.

L’edificio risulta composto dei seguenti elementi:

• Tre livelli interrati destinati ad ospitare depositi, spogliatoi e locali tecnici;
• Un piano di accesso principale al piano terra e un piano ammezzato destinati a portineria, funzioni comuni e spazi commerciali;
• Due piani tecnici in corrispondenza dei livelli L05 e L12;
• 11 piani uffici divisi in due blocchi: low-rise dal livello L01 al livello L06, e high-rise dal livello L07 al livello L11. Si precisa che il penultimo piano low-rise (L05) include una zona destinata a locali tecnici, mentre l’ultimo livello low-rise (L06) presenta anche una terrazza annessa;
• Un piano L13 destinato a terrazza, e una zona del piano L06 anch’essa destinata a terrazza.

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